ЗА ANTHRACITE ESTATE

Спецификации и локация

АРХИТЕКТУРА И ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Къщата разполага с РЗП от 267 кв.м, разгърнати в интелигентно планирани пространства, завършени на етап „шпакловка и замазка“, което дава свобода за финален интериорен дизайн по Ваш вкус.

  • Конструкция: Монолитна стоманобетонна структура, гарантираща вечна устойчивост.

  • Зидария: Използвани са най-висок клас керамични блокове WIENERBERGER, осигуряващи отлична термо- и звукоизолация.

  • Покривна система: Висок клас керемиди BRAMAC в цвят „Антрацит“ – естетика и дълголетие.

  • Дограма: Енергоспестяваща 5-камерна дограма TROCAL (цвят Антрацит), хармонизираща с модерния облик на фасадата.

  • Енергийна ефективност: Имотът притежава официален сертификат за енергийна ефективност, гарантиращ минимални експлоатационни разходи.

ТЕХНОЛОГИЧНА АВТОНОМНОСТ И ИНСТАЛАЦИИ

Anthracite Estate е проектиран да бъде независим и максимално функционален:

  • Водоснабдяване: Собствен узаконен сондаж с дълбочина 50 метра. Водата е преминала пълни лабораторни тестове. Инсталирана е сложна хидрофорна система за постоянно налягане.

  • Канализация: Индивидуална съвременна пречиствателна станция.

  • Отопление: Положено трасе за подово отопление на двата етажа. Проектът е готов за лесен монтаж на термопомпа.

  • Електрозахранване: Законен трифазен ток, подходящ за мощни консуматори и зарядни станции за електромобили.

ДВОР И ОКОЛНА СРЕДА

Парцелът от 1 000 кв.м (1 декар) е превърнат в защитено лично пространство:

  • Вертикално планиране: Напълно завършено. Имотът е ограден с масивна ограда с бетонова основа и праховобоядисани метални пана в цвят „Антрацит“.

  • Естествен буфер: Къщата е заобиколена от земеделска земя, засадена с орехови дървета, което гарантира вечно уединение, липса на съседи „прозорец в прозорец“ и неповторим микроклимат.

  • Инфраструктура: Достъпът е по обновен път с фракция и валиране (2025 г.), оборудван с модерно улично осветление с постоянна поддръжка.

ЛОКАЦИЯ И ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

Anthracite Estate е проектиран да бъде независим и максимално функционален:

  • Транспорт: На 35 км от центъра на София по магистрален път. Новата скоростна жп линия ще свързва района с метростанции в София за броени минути.

  • Удобства: В радиус от 5 минути се намират болница "Д-р Щерев", многофункционална спортна зала, басейни, елитни училища и магазини.

Към основните характеристики на имота добавяме ключови предимства, които често остават невидими, но определят комфорта и ниските сметки за енергия.

ДОПЪЛНИТЕЛНО ПРОСТРАНСТВО И „БОНУС “ЕТАЖ

Едно от най-големите предимства на този дом е неговата адаптивност:

  • Трети (подпокривен) етаж – БОНУС ПЛОЩ: Над официалното РЗП от 267 кв.м, къщата разполага с изцяло завършен подпокривен етаж. Пространството е с големината на просторна стая, която не е включена в РЗП, но е напълно функционална.

    • Възможности: Идеално за домашен офис, киносалон, фитнес или стая за игри.

  • Високотехнологичен завършек на покрива: Покривната конструкция е изпълнена с висок клас изолация, която гарантира перфектна терморегулация през всички сезони. Целият етаж е облечен в качествен гипсокартон, готов за боядисване.

ПРЕМИУМ ИЗОЛАЦИЯ И ВЪТРЕШНИ ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

Инвестицията в енергийната ефективност е видима във всяка зона:

  • Интегрирана изолация: Всички ключови зони на къщата са добре изолирани и в ключовите места са завършени с гипсокартон, което осигурява гладки повърхности и лесна финализация на интериора.

  • Термозащита на гаража: Покривът на гаража е прецизно изолиран и облечен в гипсокартон. Това предотвратява загубата на топлина към жилищните части и превръща гаража в чисто и защитено помещение, подходящо не само за автомобили, но и за съхранение на чувствителна техника.

СИГУРНОСТ, АВТОНОМНОСТ И СРЕДА

  • Защита и мониторинг:  Възможност за поставяне на СОТ с гарантирана реакция до минути от град Сливница и възможност за високоскоростен интернет, улеснявайки работа от разстояние.

  • Лично пространство без граници: 1 декър заграден двор + заобикалящата орехова гора. Вие контролирате гледката си. Няма риск от бъдещо застрояване в непосредствена близост, което да наруши Вашето уединение.

ИНВЕСТИЦИОННО РЕЗЮМЕ ЗА КУПУВАЧА:

  1. Готовност за обитаване: С Акт 16 и положено трасе за подово отопление, Вие спестявате 1-2 години в бюрокрация и грубо строителство.

  2. Качество на материалите: Wienerberger, Bramac, Trocal – марки, които държат висока препродажна цена.

  3. Локация: В „златната среда“ между пълното спокойствие на природата и бързия достъп до София и градските удобства на Сливница.